Mallorca es mucho m\u00e1s que un destino vacacional. Miles de alemanes, brit\u00e1nicos y otros europeos han convertido la isla balear en su nuevo hogar. Ya seas jubilado, n\u00f3mada digital, emprendedor o una familia con hijos \u2013 las razones para empezar una nueva vida en Mallorca son muy diversas. Sin embargo, la mudanza a Espa\u00f1a conlleva tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos que conviene preparar con antelaci\u00f3n.<\/p>\n
Esta gu\u00eda ofrece una visi\u00f3n completa de todo lo que necesitas saber para mudarte a Mallorca \u2013 desde el NIE hasta la b\u00fasqueda de vivienda, impuestos y seguro m\u00e9dico.<\/p>\n
El NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero)<\/strong> es tu n\u00famero de identificaci\u00f3n de extranjero y el primer documento que necesitar\u00e1s en Espa\u00f1a. Sin el NIE no puedes abrir una cuenta bancaria, firmar un contrato de alquiler ni pagar impuestos. La solicitud se realiza en la Polic\u00eda Nacional<\/em> o en la Oficina de Extranjer\u00eda<\/em> en Palma.<\/p>\n Necesitar\u00e1s:<\/strong> pasaporte, formulario EX-15 cumplimentado, justificante del motivo (contrato laboral, compra de inmueble, etc.) y una tasa de unos 12 euros. El tr\u00e1mite suele tardar entre 1 y 4 semanas.<\/p>\n El Empadronamiento<\/strong> es el registro de tu domicilio en el municipio. Es obligatorio para toda persona que resida en Espa\u00f1a y requisito previo para muchos otros tr\u00e1mites administrativos. Necesitar\u00e1s tu pasaporte, NIE y un contrato de alquiler o escritura de propiedad.<\/p>\n Como ciudadano de la UE tienes derecho a residir y trabajar en Espa\u00f1a. Si permaneces m\u00e1s de 3 meses, debes inscribirte en el Registro Central de Extranjeros<\/strong>. Recibir\u00e1s el certificado verde (Certificado de Registro de Ciudadano de la Uni\u00f3n<\/em>), conocido com\u00fanmente como “Residencia”.<\/p>\n El mercado de alquiler en Mallorca est\u00e1 especialmente tensionado en Palma y las zonas costeras m\u00e1s populares. Un piso de 2 habitaciones en Palma cuesta entre 900 y 1.500 euros al mes. En zonas m\u00e1s rurales como Inca, Manacor o Llucmajor los precios son considerablemente m\u00e1s bajos.<\/p>\n Consejo:<\/strong> Usa nuestro portal de anuncios<\/a> para encontrar ofertas de vivienda directamente de particulares \u2013 a menudo m\u00e1s econ\u00f3mico que a trav\u00e9s de inmobiliarias.<\/p>\n El mercado inmobiliario de Mallorca es atractivo pero no barato. Una finca en el interior empieza en unos 300.000 euros y los apartamentos en Palma desde 200.000 euros. Al comprar hay que sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 8-13%), gastos de notar\u00eda y registro de la propiedad.<\/p>\n Quien pase m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o en Espa\u00f1a es residente fiscal<\/strong>. Esto significa que tu renta mundial se grava en Espa\u00f1a. El IRPF es progresivo, entre el 19% y el 47%. En las Islas Baleares se aplica adem\u00e1s el Impuesto sobre el Patrimonio.<\/p>\n Importante:<\/strong> Los convenios de doble imposici\u00f3n evitan que pagues impuestos dos veces, pero debes gestionarlo activamente. Se recomienda encarecidamente contar con un asesor fiscal en Mallorca.<\/p>\n Con tu NIE puedes abrir una cuenta en cualquier banco espa\u00f1ol. Los bancos m\u00e1s populares entre expatriados son CaixaBank<\/em>, Sabadell<\/em> y BBVA<\/em>. Muchos residentes extranjeros tambi\u00e9n usan bancos online como N26 o Wise de forma complementaria.<\/p>\n Los trabajadores por cuenta propia en Espa\u00f1a se registran como Aut\u00f3nomo<\/strong>. Las cuotas mensuales a la Seguridad Social parten de unos 230 euros (seg\u00fan ingresos). El alta se tramita en la Seguridad Social<\/em> y la Agencia Tributaria<\/em>.<\/p>\n Como trabajador o aut\u00f3nomo en Espa\u00f1a est\u00e1s cubierto por el sistema p\u00fablico de salud a trav\u00e9s de la Seguridad Social<\/strong>. Los jubilados pueden transferir su seguro m\u00e9dico del pa\u00eds de origen mediante el formulario S1. Quienes no tengan acceso al sistema p\u00fablico necesitan un seguro m\u00e9dico privado<\/strong> \u2013 desde unos 80-150 euros al mes.<\/p>\n En Mallorca hay numerosos m\u00e9dicos, dentistas y especialistas que hablan alem\u00e1n e ingl\u00e9s, la mayor\u00eda ubicados en Palma y alrededores. Las grandes cl\u00ednicas privadas (Cl\u00ednica Rotger, Hospital Quir\u00f3nsalud) tambi\u00e9n cuentan con personal multiling\u00fce.<\/p>\n Para familias con hijos, Mallorca ofrece varios colegios internacionales y biling\u00fces. Entre las opciones est\u00e1n el Baleares International College<\/em>, la Agora Portals International School<\/em> y el Eurocampus Deutsche Schule<\/em> (colegio alem\u00e1n) en Palma.<\/p>\n Los carnets de conducir de la UE son v\u00e1lidos en Espa\u00f1a. Tras registrar tu residencia, deber\u00edas canjear tu carnet en la DGT (Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico)<\/em> en un plazo de 2 a\u00f1os. Puedes importar tu coche del extranjero, pero ten en cuenta las regulaciones aduaneras y fiscales.<\/p>\n Perros y gatos pueden viajar sin problemas a Mallorca. Necesitar\u00e1s el pasaporte europeo para animales de compa\u00f1\u00eda, la vacuna antirr\u00e1bica vigente y un microchip. Se aplican las normativas est\u00e1ndar de la UE al viajar en ferry o avi\u00f3n.<\/p>\n La vida en Mallorca ofrece una combinaci\u00f3n \u00fanica de clima mediterr\u00e1neo, alta calidad de vida y una gran comunidad internacional. La isla tiene mucho m\u00e1s que ofrecer que playas y sol: una escena gastron\u00f3mica en auge, naturaleza impresionante para senderismo y ciclismo, pueblos con encanto y una infraestructura excelente.<\/p>\n En mallorca-portal.com<\/a> encontrar\u00e1s todo para tu comienzo en la isla \u2013 desde anuncios clasificados<\/a> de muebles y viviendas hasta contactos y consejos de otros expatriados.<\/p>\n Nuestras gu\u00edas detalladas sobre todos los temas importantes para mudarse a Mallorca:<\/p>\n El sue\u00f1o de vivir en Mallorca Mallorca es mucho m\u00e1s que un destino vacacional. Miles de alemanes, brit\u00e1nicos y otros europeos han convertido la isla balear en su nuevo hogar. Ya seas jubilado, n\u00f3mada digital, emprendedor o una familia con hijos \u2013 las razones para empezar una nueva vida en Mallorca son muy diversas. Sin<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-3360","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3360"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3360\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3468,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3360\/revisions\/3468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Empadronamiento \u2013 el registro en el Ayuntamiento<\/h3>\n
Residencia \u2013 tu derecho a permanecer<\/h3>\n
Vivienda en Mallorca<\/h2>\n
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