{"id":3384,"date":"2026-03-04T09:42:22","date_gmt":"2026-03-04T08:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/mallorca-portal.com\/comprar-inmueble-mallorca\/"},"modified":"2026-03-04T09:42:22","modified_gmt":"2026-03-04T08:42:22","slug":"comprar-inmueble-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/comprar-inmueble-mallorca\/","title":{"rendered":"Comprar inmueble en Mallorca \u2013 Gu\u00eda para extranjeros"},"content":{"rendered":"<p>Mallorca es uno de los destinos m\u00e1s populares para <strong>compradores internacionales de inmuebles<\/strong>. Ya sea como residencia, segunda vivienda o inversi\u00f3n \u2013 la compra tiene sus particularidades.<\/p>\n<h2>Proceso de compra<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Obtener el NIE:<\/strong> Sin <a href=\"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/solicitar-nie-mallorca\/\">NIE<\/a> no es posible comprar<\/li>\n<li><strong>Buscar inmueble:<\/strong> A trav\u00e9s de inmobiliarias, portales o particulares<\/li>\n<li><strong>Contratar abogado:<\/strong> Verificaci\u00f3n legal (registro, licencias, cargas)<\/li>\n<li><strong>Contrato de reserva:<\/strong> Asegura el inmueble con una se\u00f1al (3.000-10.000 euros)<\/li>\n<li><strong>Contrato de arras:<\/strong> Contrato vinculante con el 10% de se\u00f1al<\/li>\n<li><strong>Escritura ante notario:<\/strong> Formalizaci\u00f3n e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Gastos adicionales<\/h2>\n<p>Calcula un <strong>10-13% adicional<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>ITP:<\/strong> 8-13% (escalonado en Baleares)<\/li>\n<li><strong>Notar\u00eda:<\/strong> aprox. 0,5-1%<\/li>\n<li><strong>Registro:<\/strong> aprox. 0,5%<\/li>\n<li><strong>Abogado:<\/strong> aprox. 1-1,5% (m\u00e1s IVA)<\/li>\n<li><strong>Inmobiliaria:<\/strong> En Espa\u00f1a paga normalmente el vendedor<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Gastos recurrentes<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>IBI:<\/strong> 0,4-1,1% del valor catastral anual<\/li>\n<li><strong>Basura:<\/strong> 100-300 euros\/a\u00f1o<\/li>\n<li><strong>Comunidad:<\/strong> 50-500 euros\/mes en pisos<\/li>\n<li><strong>Seguro:<\/strong> desde 200-500 euros\/a\u00f1o<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Errores comunes<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Construcciones ilegales:<\/strong> Muchas fincas tienen ampliaciones sin licencia<\/li>\n<li><strong>Ley de costas:<\/strong> Normativa estricta cerca del litoral<\/li>\n<li><strong>Proindivisos:<\/strong> Propiedades con muchos propietarios<\/li>\n<\/ul>\n<p>Encuentra <a href=\"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/directorio-empresas\/\">inmobiliarias<\/a> en nuestro directorio.<\/p>\n<p>Volver a la <a href=\"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/mudarse-a-mallorca\/\">gu\u00eda para mudarse a Mallorca<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mallorca es uno de los destinos m\u00e1s populares para compradores internacionales de inmuebles. Ya sea como residencia, segunda vivienda o inversi\u00f3n \u2013 la compra tiene sus particularidades. Proceso de compra Obtener el NIE: Sin NIE no es posible comprar Buscar inmueble: A trav\u00e9s de inmobiliarias, portales o particulares Contratar abogado: Verificaci\u00f3n legal (registro, licencias, cargas)<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","footnotes":""},"categories":[445],"tags":[],"class_list":["post-3384","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilien-wohnen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3384\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mallorca-portal.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}