Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist komplex – ein guter Makler kann den Unterschied machen. Für deutsche Käufer ist ein deutschsprachiger Makler besonders wertvoll, da er kulturelle Brücken bauen und rechtliche Besonderheiten erklären kann.
Was macht ein Makler auf Mallorca?
- Immobiliensuche: Zugang zu Objekten, die nicht öffentlich inseriert sind
- Besichtigungen: Organisation und Begleitung
- Preisverhandlung: Kenntnis der lokalen Marktpreise
- Rechtliche Begleitung: Zusammenarbeit mit Anwälten und Notaren
- After-Sales: Hilfe bei Renovierung, Vermietung, Verwaltung
Maklergebühren
In Spanien zahlt üblicherweise der Verkäufer die Maklerprovision (3-5% des Kaufpreises). Als Käufer zahlst du normalerweise keine Provision – aber prüfe das im Einzelfall.
Worauf achten?
- Lizenz: Makler sollten beim Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria registriert sein (API)
- Erfahrung mit Expats: Kenntnis der besonderen Bedürfnisse ausländischer Käufer
- Lokale Marktkenntnis: Mallorca hat sehr unterschiedliche Mikrolagen
- Exklusiv vs. Multi-Agentur: Bei Exklusivmandaten engagiert sich der Makler mehr
- Bewertungen: Google Reviews, Referenzen von anderen Käufern
Makler finden
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